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姚勁波建議房租年度漲幅不超過5% 租房房租提前多久支付

時(shí)間:2022-03-29 12:59:23 編輯:nvsheng

導(dǎo)讀:通常我們大家都知道,現(xiàn)在買房的壓力是非常大的,所以大多數(shù)人都會(huì)選擇租房,而一般租房合同是按年來簽合同的,那么姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%?租房房租提前多久支付?姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%十三

通常我們大家都知道,現(xiàn)在買房的壓力是非常大的,所以大多數(shù)人都會(huì)選擇租房,而一般租房合同是按年來簽合同的,那么姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%?租房房租提前多久支付?

姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%

十三屆全國人大五次會(huì)議即將開幕,澎湃新聞?dòng)浾邚娜珖舜蟠怼?8同城CEO姚勁波處獲悉,他將向大會(huì)提交關(guān)于推動(dòng)租購?fù)瑱?quán)的建議。他提出,住房租金年度漲幅不應(yīng)超過5%,租房者應(yīng)購房者享受同等的教育、醫(yī)療、就業(yè)等權(quán)利。全國人大代表、58同城CEO姚勁波。受訪者本人供圖姚勁波發(fā)現(xiàn),從住房市場的租購協(xié)同發(fā)展來看,由于長期存在的“重售輕租”“租購不同權(quán)”的傾向,我國住房市場呈現(xiàn)典型“租購分隔”的“雙重市場結(jié)構(gòu)”特征。主要表現(xiàn)為租賃雙方權(quán)利義務(wù)不平等,如出租方會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)隨意提價(jià)、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強(qiáng)令搬離或者以其他理由直接驅(qū)趕租客的現(xiàn)象。而且,租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務(wù)還存在諸多政策門檻。他說,目前大城市的新市民70%以租房為主,房屋租金占到收入的30%-50%。因此,他建議,年度租金漲幅率應(yīng)控制在5%以內(nèi)。同時(shí)要確保購房者和租房者享受同等的權(quán)利,逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化,保證租房的弱勢群體在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權(quán)利,以及其他相關(guān)服務(wù)和權(quán)益,特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。

姚勁波建議房租年度漲幅不超過5% 租房房租提前多久支付

租房房租提前多久支付

一般來說是不需要提前一個(gè)月付的,這是不太合理的。但是實(shí)際情況還是要看你和對方簽的合同上是如何寫的,如果合同上寫的要提前一個(gè)月付下一季度的房租,那么按照合同,提前一個(gè)月付就沒什么問題了,畢竟你和對方的契約就是這么商定的,如果不是合同上約定的,那么你就沒有義務(wù)提前一個(gè)月交款。畢竟你是押一付三,一般的房東都是最后一個(gè)月的最后三兩天才會(huì)通知你交房費(fèi),提前讓你交錢你都可以拒絕的,這時(shí)候你的拒絕絕對是合情合理的,找誰評(píng)判也說不出什么,或者就是房東故意要趕你走,不然不會(huì)提出這么無理的要求的。

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租房房租能退嗎

不可以,一般來說提前退租是不可以退租金的,提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協(xié)商按照合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,一般房東是不同意退還租金的。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。按照法定與慣例,一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同,然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?,則應(yīng)退返押金。

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租房房租給中介還是房東

通過中介租房不需要給中介任何押金。實(shí)際上租房時(shí),押金是給房東的,也就是出租方。即使中介在租房時(shí)收取押金,也是代房東收取而已,押金與中介實(shí)質(zhì)上無關(guān)。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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