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1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲 房價(jià)上漲的根本原因

時(shí)間:2022-04-12 12:13:50 編輯:nvsheng

導(dǎo)讀:通常我們大家都知道,大多數(shù)人都是想要買房子的,尤其是一些準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶,而房價(jià)一般都很貴,那么我們便了解一下1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲?房價(jià)上漲的根本原因?1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲1月7

通常我們大家都知道,大多數(shù)人都是想要買房子的,尤其是一些準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶,而房價(jià)一般都很貴,那么我們便了解一下1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲?房價(jià)上漲的根本原因?

1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲

1月70城房價(jià)出爐!房價(jià)環(huán)比降勢減弱,銀川環(huán)比漲1.5%領(lǐng)跑新房,成都漲0.8%領(lǐng)跑二手房。界2月21日消息,國家統(tǒng)計(jì)局21日公布1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,70大中城市中有28城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲;環(huán)比看,銀川環(huán)比漲幅1.5%領(lǐng)跑,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比漲幅為1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。二手住宅方面,數(shù)據(jù)顯示,70大中城市中有15城價(jià)格環(huán)比上漲;環(huán)比看,成都環(huán)比漲幅0.8%領(lǐng)跑,北京、上海環(huán)比漲幅為0.5%、0.6%,廣州和深圳環(huán)比降幅為0.2%、0.5%。

1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲 房價(jià)上漲的根本原因

房價(jià)上漲的根本原因

1,普通人對房價(jià)的預(yù)期,很大一部分是來源于過去20年的房地產(chǎn)市場發(fā)展經(jīng)驗(yàn),我們相信房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌,擔(dān)心現(xiàn)在不買房,以后更加買不起。于是,市場上絕大部分的資本全部流入房產(chǎn)市場,繼續(xù)推高房價(jià)。

2,處在城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段,數(shù)以億計(jì)的農(nóng)民進(jìn)城,這就帶來了大量的住房需求,樓市供需失衡,導(dǎo)致房價(jià)非常,城鎮(zhèn)常住人口和戶籍人口相差2億多人,這是龐大而且最直接的樓市需求,這也是支撐高房價(jià)的龐大力量。

3,棚改貨幣安置導(dǎo)致全國房價(jià)上漲,棚改以實(shí)物安置為主的時(shí)候,處在穩(wěn)定上漲階段,消化樓市庫存,棚改貨幣化安置應(yīng)運(yùn)而生。在去庫存的同時(shí),直接導(dǎo)致全國房價(jià)全面開花。

4,地方政府對土地財(cái)政的依賴度較高,尤其是一些三四線城市,房地產(chǎn)其實(shí)就是支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和政府政績支柱。有了這一個(gè)強(qiáng)有力的后盾,一定程度上也會(huì)拉升房產(chǎn)的價(jià)值。

1月70城房價(jià)數(shù)據(jù)公布28城上漲 房價(jià)上漲的根本原因

房價(jià)上漲是通貨膨脹嗎

通貨膨脹,物價(jià)上漲這件事情,相信很多朋友這兩年感受得比較明顯。糧食方面,因?yàn)榇蠹姨焯於荚诔允卟巳忸悵q幅最容易感受得到,可是房子這個(gè)大件物品,在通貨膨脹的情況之下,到底表現(xiàn)得怎么樣呢?咱們今天就說一說美國,日本和咱們國家房子是漲是跌。第2個(gè)原因就是咱們國家在疫情之下,一直對個(gè)體工商戶,小微企業(yè)開設(shè)的有低息貸款。本來這些錢是想讓大家借出來,促進(jìn)實(shí)際經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,可是沒想到有些人,拿著這樣的拯救實(shí)業(yè)的貸款,去買房子了,道理非常簡單,很多朋友都感覺2020年和2021年實(shí)體店生意不好做,及時(shí)用這些貸款拯救自己的生意,其實(shí)不見得能賺錢,不如炒房來的更直接。

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現(xiàn)在年輕人怎么買房

根據(jù)2019年統(tǒng)計(jì)局了解到,有三個(gè)行業(yè)月工資過萬“信息技術(shù)服務(wù),,科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)”按到現(xiàn)在房價(jià)取一個(gè)大概,就按照7000這樣吧,住房面積100平米,一套房子70萬還是空房沒帶裝修,月工資剛好1萬,買一套這樣的房子,全款需要大概6年不吃不喝(貸款就另當(dāng)別論)。在看看三四線以下的城市上班族,大家可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)情況,有大多數(shù)的打工者和職場員工他們的工資在3000到5000元,而且你會(huì)發(fā)現(xiàn)能拿到5000元的基本都是公司的管理層。如果按照5000元買一套,7000元一平米,100平米的房子,不吃不喝全款需要將近12年(貸款,另當(dāng)別論)。

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